Op basis van welke argumenten het college besloot om geheimhouding (van het taxatierapport) op te leggen, is niet bekend. Omdat het besluit in een besloten bijeenkomst werd genomen en de raad zwijgplicht kreeg opgelegd.
Op basis van welke argumenten de raad de opgelegde geheimhouding meende te moeten bekrachtigen is evenmin duidelijk. Omdat het besluit daartoe ook tijdens een besloten bijeenkomst werd genomen en ook voor die bijeenkomst een zwijgplicht gold.
Op basis waarvan de raad weigerde haar eerdere besluit ongedaan te maken is echter wel duidelijk, omdat dit raadsbesluit wel openbaar werd gemaakt en de redenen voor het besluit (zoals dat hoort) in het besluit stonden vermeld.
Het zijn zonder uitzondering drogredenen.
De belangrijkste drogreden is, dat het taxatierapport betrekking heeft op de totale gebiedsontwikkeling van het REZ en dat het rapport dus pas openbaar gemaakt kan worden als het gehele project is afgerond.
De taxatie betrof een door Orez voorgestelde exploitatieopzet voor het REZ en had tot doel “te bewijzen dat deze exploitatieopzet marktconform was”.
Zodra ogenschijnlijk dat doel bereikt was, was voor de gemeente de weg vrij om met Orez bv een Anterieure Overeenkomst af te sluiten. Waarin hetgeen er was voorgesteld in de exploitatieopzet, zou worden vastgelegd in de Anterieure Overeenkomst en zo is ook geschied.. .
Zodra die Anterieure Overeenkomst was afgesloten (20 november 2018) verviel de noodzaak om het taxatierapport nog langer geheim te houden. Het rapport had immers (ogenschijnlijk) zijn taak vervult.
Vanaf het moment, dat de Anterieure Overeenkomst van kracht werd, bepaalde die overeenkomst (en niet de taxatie) wat er tussen partijen was afgesproken.
Het advies om het taxatierapport geheim te houden is afkomstig van de maker van het rapport, de firma BaseValue. Kennelijk was men zich er van bewust, dat het rapport niet het bewijs leverde, dat het geacht werd te leveren. Namelijk, dat de exploitatieopzet van Orez bv marktconform was.
Openbaarmaking van het rapport kan op geen enkele manier van invloed zijn op de onderhandelingspositie van de gemeente. Het betreft namelijk de taxatie van de door Orez bv ingediende exploitatieopzet. Welke opzet inmiddels in bezit is van de huidige eigenaar van Orez bv, Droomparken.
Fractievoorzitter van de VVD, D. Stomp is dezelfde opvatting toegedaan en laat dat ook tijdens de vergadering weten, maar stemt niettemin voor het in stand houden van de geheimhouding.
De enige logische reden voor geheimhouding van het rapport is, dat het niet datgene bewijst wat het college beweert dat het bewijst. Dat de door Orez bv voorgestelde exploitatieopzet marktconform was.
Een feit, dat de raadsleden zelf hebben kunnen vaststellen, toen zij vanaf 28 juni 2021 het taxatierapport mochten inzien.
Raad en college collaboreren derhalve, om een door het college gegeven valse voorstelling van zaken geheim te houden.